物业管理收费属于什么法

物业管理收费属于《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的调整范围。民法典第944条明确规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，同时业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这些规定为物业收费提供了法律依据，确保了物业服务的规范化和标准化。

《物业服务收费管理办法》进一步细化了收费管理，规定了政府指导价和市场调节价的适用情形。该办法要求物业企业明码标价，收费公示，接受业主监督。各地政府也出台了具体实施细则，如北京、上海等地对普通住宅物业费实行政府指导价，非住宅则由市场调节。这些法律法规共同构成了物业管理收费的法律框架，保障了业主和物业企业的合法权益。