合肥的房子能抵押贷款吗

合肥的房子完全可以申请抵押贷款。合肥多家银行提供此类服务，建设银行、工商银行、农业银行都有相关产品。贷款额度一般为房屋评估价的5-7成，最高可达500万元。贷款期限最长可达10年，年利率约4%起。办理需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，整个流程约15-20个工作日完成。合肥市区、肥西、长丰等区域的住宅均可申请，商业用房也能办理，但额度会低一些。

合肥房产抵押贷款的实际应用场景丰富。企业经营周转可通过房产获得资金支持，装修改造、子女教育、医疗支出也能使用此方式。合肥某科技公司用厂房抵押获得300万研发资金，某家庭用住宅抵押50万用于孩子留学。贷款用途灵活，不限制具体方向。还款方式多样，可选择等额本息或先息后本。合肥房价稳定，银行审批相对宽松，只要征信良好，房产清晰，获批几率很高。