拆迁面积是土地面积还是建筑面积

拆迁面积指的是土地面积，指被拆除建筑所占用的实际地表面积。这个面积包括了建筑基底占地面积以及周边必要的道路、绿化等配套设施用地。例如，一栋占地面积500平方米的住宅楼，其拆迁面积就是这500平方米的土地，不包括建筑本身的高度和层数。拆迁面积的计算直接影响补偿金额和安置方案的制定。

建筑面积则是建筑物各层面积的总和，包括墙体结构和内部使用空间。同一块土地上，不同高度的建筑物会有不同的建筑面积。例如，一栋占地面积500平方米、共10层的建筑，其建筑面积可达5000平方米。拆迁补偿中，建筑面积决定了居民获得的安置住房面积，而土地面积则关系到整体开发规划和公共设施建设。