300万在北京能买多大房子

300万在北京能购买约50-70平方米的二手房，主要集中在五环外区域。这个价位在房山、顺义、通州等郊区能找到两居室。北京房价差异明显，海淀区同价位只能买到30-40平方米的一居室。朝阳区部分老小区有60平方米左右的小两居室，但房龄多在20年以上。丰台区南四环附近有50平方米左右的一居室，总价接近300万上限。购房者需权衡面积、位置和房龄三要素。

北京300万预算还能考虑共有产权房，这类房屋面积可达80-100平方米。通州、大兴等区域有新建共有产权项目，购房者拥有70%产权。远郊的平谷、密云等地有新建商品房，单价较低，300万可购90平方米左右三居室。二手房市场中，学区房溢价高，同区域非学区房价格低20-30万。购房者需关注房屋朝向、楼层和小区环境，这些因素影响居住体验。