看房冻资什么时候能解除

看房冻资一般在开发商取得预售许可证后3个工作日内可解除。购房者需准备好身份证明、认购协议和付款凭证，前往售楼处办理退款手续。开发商收到申请后会在1-2个工作日内将资金原路返还至付款账户。部分项目采用线上解冻方式，购房者通过开发商官方APP或小程序提交申请，系统审核通过后资金即时解冻。解冻时间受银行处理效率影响，节假日可能延长1天。

冻资解除还与购房者后续决策有关。若选择购买房产，冻资金额将直接转为首付款，无需额外操作。购房者需在约定时间内（一般为7天）完成签约手续，否则冻资将被自动解冻。开发商资金监管账户由住建部门监督，确保资金安全。购房者可通过当地住建局官网查询项目监管账户信息，确认资金流向。解冻过程中产生的任何疑问，可拨打12345政府服务热线咨询。