房子贷款审核通过后可以取消贷款吗

房贷审核通过后确实可以取消贷款，但需要承担相应后果。银行已经完成审批流程，资金准备就绪，取消会导致银行工作白费。多数银行会收取贷款金额1-3%的违约金，具体数额看合同条款。有些银行还会收取500-2000元的手续费。提前取消会影响个人信用记录，下次贷款可能面临更严格审核。房贷合同签订后，法律效力已经产生，单方面终止需要承担法律责任。

从资金角度考虑，取消房贷意味着需要重新筹措购房资金。购房者需要在短时间内准备全款，否则将面临违约风险。二手房交易中，取消贷款会导致卖方无法按时收到房款，可能引发纠纷。新房购买则会影响开发商的销售计划和资金回笼。银行会记录此次贷款取消行为，未来申请贷款时，银行会重点审核资金变动原因和还款能力。