处置房屋应交的增值税计入

处置房屋时，增值税计入"应交税费-应交增值税"科目。销售不动产适用9%税率，计算方式为销售额减去购置原价。企业出售办公楼需缴纳增值税，税额直接计入负债类科目。房地产开发企业销售商品房也适用此规定，增值税在销售确认时计提。小规模纳税人按5%征收率计算，同样计入应交税费科目。

房屋增值税影响企业利润表中的税金及附加项目。企业处置房产产生的增值税支出会减少当期利润。非房地产企业转让固定资产时，增值税计入资产处置损益。企业出租房产后再次出售，增值税计算需考虑已提折旧金额。增值税缴纳后，企业需取得专用发票用于进项税抵扣，降低实际税负。